竞博体育

士林 北投 天母 下半年多案抢进 - 财经焦点 - 中国时报

“璞园袖里春”由人文建筑大师李文胜操刀,坪数规画适中。(本报资料照片) “侨骏 ONARI”不到一个半月完销,成为士林区域销售最快的新建案之一。(创意家提供)

士林、天母、北投一带,由于三者地理位置紧邻,购屋族群重叠互通,其中北投屋价较为亲民,受首购首换族青睐,至于,士林、天母新屋价格几乎都要三位数起跳,但受惠区域环境佳,吸引不少换屋族和置产族买进。

近期在士林、天母、北投推出的知名建案,分别有“新美齐心岳”、“全阳丰会”、“川腾仰士林”、“良茂咏悦”、“吉美天悦”、“璞园袖里春”、“令和”等。

天母一地难求 都更为主

创意家陆宜表示,想在天母买房的在地客,由于多以置产需求为主、换屋为辅,挑选首要条件著重地段,其实近一年多天母推案量增加,当中几乎百分百都是都更或危老建案,就可看出当地“一地难求”。

她并指出,6月底、7月初开始销售的“大昕天母案”(暂定)以素地开发,一层2户、每户皆3房54坪,符合现今市场中小坪数需求,若要大坪数打通即可变百坪,预计销售速度应颇快。这从今年329档期才开案的“侨骏 ONARI”于5月中完销,成为该区域最快完销的新建案可看出端倪。“侨骏 ONARI”客户中,逾9成是在地士林客,就是看好“中山北路五段”的地段价值,纵使三位数屋价也要入手,目的以买给下一代为多,光是医师购买该案做为家族置产的比例就占近3成。

璞园袖里春 巿场反应佳

深耕天母的璞园建筑团队近期于北市政商艺文仕绅汇聚的“荣华特区”,推出预售新案“璞园袖里春”,璞园总经理张嘉生指出,该案由人文建筑大师李文胜操刀,由于坪数规画适中,在42至48坪,做3房至3加1房,巿场反应不错,开价破区域行情。据悉,推出不久即受到在地企业主、台商、教授、医师等高质感客群喜爱,甚至许多从小生长在天母地区的二代选择回老家附近置产。

奇岩重划区 北投新选择

至于北投生活机能完善,但老房子居多,当中超过40年屋龄的房子占近4成,也导致市容美观受影响,因此除了选择“北投旧市区”,有些民众会把目光移向“奇岩重划区”。看好北投区域客仍有大量老社区换屋需求,创意家拟于7月推出的“奇岩绿境”,该案位于较有隐密性的“奇岩别墅区”,加上推案期适逢实价登录2.0上路,将考虑采取7字头、不二价形式销售。

另据了解,北投距离复兴岗站约600公尺,有近3000坪基地的成屋案可望在下半年推出,巿场人士透露,该案最大卖点是风景,不但可看到阳明山、纱帽山,有些户别可看到关渡平原,且社区内广植林木,除了在社区蜿蜒向上的小路两旁种植60几棵樱花树,另还会有百年大树,让社区绿意与附近大环境相呼应。

本文由:竞博体育 提供

关键字: 竞博体育|电竞|app下载

联系我们

CONTACT US

联系人:

手机:

电话:

邮箱:

地址: